Chung cư đã và đang trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt là gia đình trẻ, bởi những tiện ích mà nó mang lại. Dưới đây là kinh nghiệm mua căn hộ chung cư ai cũng nên biết.
Mục Lục
1. Nắm rõ ràng vị trí chung cư
Hãy lựa chọn căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo những tiện nghi của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…).
Sự thật ra sẽ hơi khó để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá “mềm”, bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố. Vì vậy bạn cần cân nhắc khi lựa chọn vị trí mua chung cư.
2. Kiểm tra pháp lý
Khi bạn chọn mua căn hộ chung cư vừa được xây dựng xong, bạn phải tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, coi dự án đó có đang thế chấp hay không.
Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư phân phối giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.
Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải bài bản, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…
3. Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư
Đừng quá tin vào những lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai bạn. Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn cần tìm hiểu tên, khả năng của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.
4. Nhận xét tiện ích nội, ngoại khu
Ưu điểm khi sống trong chung cư là bạn có thể được sử dụng rất đa lợi ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại…
Tuy vậy, với sự tăng trưởng bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt tiền và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…
Tiện ích ngoại khu cần được lưu tâm trước khi quyết định mua căn hộ chung cư. Ảnh minh họa
Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ công việc ổn định của các thang… bởi đấy là những tiện ích thiết thân mà bạn có thể sử dụng trong tương lai.
5. An ninh là tiêu chí quan trọng
Bạn cần quan sát xem chung cư đó đạt được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản trị việc ra vào chung cư ra sao, có bộ máy camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không…
Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể lấy nội dung này.
Sựa lựa chọn hoàn hảo: Mua căn hộ Vinhomes
Dự án Vinhomes Grand Park được triển khai ở Nguyễn Xiển – Phường Long Thạnh Mỹ – Quận 9 – TP Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư của dự án này là Tập đoàn Vingroup – Doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Trước khi là chủ thầu của dự án Vinhomes Grand Park thì Vingroup cũng đã thành công trong nhiều những dự án lớn, tiêu biểu như: Vinhomes, Vincom, Vinpearl,….
Với tổng thầu xây dựng là công ty cổ phần xây dựng Coteccons, luôn ấy uy tín chất lượng làm thước đo giá trị của thương hiệu. Coteccons đã cam kết mang đến những công trình đạt tiêu chuẩn cao về kỹ – mỹ thuật.
Kết hợp với đơn vị thiết kế Artelia Group – là Tập đoàn lớn đến từ Pháp nổi tiếng trong lĩnh vực quản lý dự án, quản lý thi công, tư vấn giám sát,… . Vì vậy nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng cũng như vẻ tráng lệ cùng giá thành phải chăng của dự án.
Các khu trường đại học, siêu thị, công viên, hồ bơi được xây dựng ngay tại các khu cao tầng. cùng lúc đó với cách thức thanh toán được tổ chức tài chính giúp đỡ và hỗ trợ vay đến 70%.
Thủ tục vay vốn nhanh gọn kèm theo giá trị thanh toán 10% – 15% giá trị căn hộ, khách hàng ký hợp đồng mua bán và chính thức sở hữu nhà.
Thông tin về đại đô thị này hiện hấp dẫn nhất đối với khách hàng mua để ở và đầu tư sinh lời tại Sài Gòn.
Theo đó, khách hàng chỉ cần số vốn từ 200 triệu đồng là đã có thể sở hữu ngay một nơi an cư trọn vẹn tại Sài Gòn hoa lệ chưa bao giờ dễ dàng tới thế.
Thông tin Vinhomes Grand Park
Căn hộ Vinhomes Grand Park tọa lạc tại quận 9 là dự án đầu tư Hot nhất hiện nay. Dự án thuộc chủ đầu tư Vingroup đã tạo nên cơn sốt với giới bất động sản trong năm nay.
| Chủ đầu tư: | Công Ty Cp Phát Triển Thành Phố Xanh – Tập Đoàn Vinhomes |
| Vị trí dự án: | Một phần đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện, Phường Long Bình & Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh |
| Tên dự án: | Vinhomes Grand Park Quận 9 |
| Đơn vị xây dựng: | Contecons, Hòa Bình, An Phong…. |
| Đơn vị thiết kế: | Artelia Group (Đơn vị danh tiếng đến từ Pháp) |
| Tổng diện tích: | Hơn 270ha ( được cấp phép xây dựng ) |
| Mật độ xây dựng: | Thấp từ 20 – 25% trên tổng dự án. |
| Diện tích công viên: | Công viên cây xanh ven sông đồng nai hơn 36ha (lớn nhất Sài Gòn) |
| Loại hình phát triển: | Căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, nhà phố liền kề, shophouse khối đế, biệt thự, dinh thự |
| Tiện ích: | Căn hộ Vinhomes tại Quận 9 thừ hưởng tất cả mọi tiện ích cao cấp, dịch vụ hiện đại tương tự như Vinhomes. |
| Số tòa căn hộ | 71 tòa cao tầng căn hộ |
| Số lượng căn hộ: | Gần 40.000 căn hộ ( 1PN – 2PN – 3PN ) |
| Diện tích căn hộ: | Từ 28m2 – 90m2 |
| Số lượng nhà phố: | Gần 1.700 căn nhà phố |
| Số lượng biệt thự & Dinh Thự Vinhomes: | hơn 400 căn |
| Thời điểm khởi công: | Bàn giao Phân khu 2 – The Rainbow. |
| Thời điểm bàn giao: | Nhận nhà dự kiến 06/2020 ( Phân khu số 1 ) |
| Pháp lý: | Sổ Hồng (Người Việt Nam – Lâu Dài), (Người Nước Ngoài – 50 Năm) |
| Lịch mở bán: | Giai đoạn 2 dự kiến mở bán Quý 2/2020 |
Tìm hiểu về các dự án Vinhomes để trở thành nhà đầu tư bất động sản thông minh nhé!
Chỉ cần sở hữu cho mình 1 căn hộ ở Vinhomes Grand Park, bạn sẽ được cấp ngay sổ hồng với hiệu lực lâu dài cho người Việt Nam và lên đến 50 năm cho người nước ngoài.
Dự án Vinhomes Grand Park được khởi công vào năm 2017 và dự tính bàn giao vào năm 2020. Hứa hẹn đây sẽ là một sự lựa chọn sáng giá cho giới đầu tư cũng như những khách hàng có ý định chọn nơi an cư tại Sài Gòn hoa lệ.
