Không có hộ khẩu có mua được đất? Người sử dụng đất không cư trú tại địa phương có được làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Nếu nguồn gốc sử dụng đất do nhận chuyển nhượng thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này được thực hiện như thế nào?
Mục Lục
Không có hộ khẩu có mua được đất?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi rõ nguồn gốc thửa đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất. Trong đó, Nhà nước giao quyền sử dụng đất là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất
>>>Xem thêm Top những loại sen đá được ưa chuộng nhất hiện nay
Không có hộ khẩu có mua được đất? Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
Là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định; Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Với mỗi hình thức sử dụng đất
Không có hộ khẩu có mua được đất? Nêu trên, pháp luật quy định cụ thể về trình tự, thủ tục thực hiện khác nhau. Do đó, nếu bạn đang gặp phải những vướng mắc liên quan đến vấn đề này mà chưa có hướng giải quyết, bạn hãy gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc Gọi: 1900.6169 để được tư vấn.
>>>Xem thêm :Sách hay về chiến lược kinh doanh hay nhất không nên bỏ qua
Tư vấn về hợp đồng mua bán đất bằng giấy viết tay
Năm 2008 nhưng một bên không có hộ khẩu tại địa phương.
Nội dung tư vấn: Tôi xin luật sư tư vấn cho tôi một số nội dung như sau:
1/ Nếu một công dân mà không có hộ khẩu tại địa phương có được cấp đất và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hông?.
2/ Hợp đồng chuyển nhượng đất năm 2008 chỉ viết tay chứ không có chứng thực của chính quyền địa phương có đúng không?.
3/ Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thiếu phần thẩm định của phòng tài nguyên và môi trường và không có lưu trữ có đúng không?.
4/ Hiện tại qua rà soát thì hai vợ chồng có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều không có hộ khẩu tại địa phương tại thời điểm xin cấp giấy cũng như tại thời điểm này do đó một số người cho rằng là hợp đồng mà giấy chứng nhận đó là sai bây giờ giải quyết như thế nào?.
Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
Không có hộ khẩu có mua được đất? Có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày
Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về không có hộ khẩu có mua được đất? Những điều bạn cần nên biết. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích đối với các bạn.
>>Xem thêm :Điểm danh 10 yếu tố xếp hạng website quan trọng nhất
Lộc Đạt-tổng hợp
Tham khảo ( luatminhgia, nganhangphapluat, … )
